5天，2.41亿元！端州楼市热了起来

凡凡

随着各项楼市利好政策的出台，国庆黄金周，端州区楼市销售情况持续回暖，城区各楼盘人气畅旺，房地产成交套数和金额“双上升”。

国庆假期，在端州某楼盘销售中心，前来看房的市民络绎不绝。受访者供图

晚上9点还有市民来看房创造“最佳纪录”……止跌回稳、信心回归也是多位置业顾问对端州房产市场的向好评价。

成交高假期前5日全区商品房交易金额2.41亿元

访客量、成交量高、速度快

是今年国庆端州楼市的“战绩”。国庆假期1至5日，端州区商品房交易总套数293套，交易面积2.94万平方米，交易金额2.41亿元，意向登记套数57套。在国庆节当天新开盘的楼盘名城星颂，首天便迎来了定购热潮，由于各项楼市利好政策的出台，以及刚需户型的推出深受青睐，购房者购买意向热情不断上升，刚推出的新楼栋一下子便获得佳绩。

国庆节当天新开盘的楼盘名城星颂深受市民青睐。受访者供图

名城星颂置业顾问陆燕桃告诉记者，由于楼市政策的利好，今年国庆来看楼的人比较多。成交方面，在1日国庆节开盘当天，第六栋的销售已经接近七成，全部都是实交定。有了降准降息和政府出台利好政策，很多客户对楼市的信心倍增，也促进了成交的速度。该楼盘位于端州东片区，现在城市往东发展，配套完善，因此很多客户是刚开始工作两三年，或刚组建家庭的群体。此外，华英城明月湾、城投星悦四季等多个楼盘的置业顾问也均表示国庆期间“人气很旺”，市场回暖，对端州未来房产市场发展表示看好。

人气旺看房似“趁墟”

位于东湖公园旁的保利云禧在十一假期首日创造了“最佳业绩”，置业顾问坦言“上午还没正式上班，还在开会就已开始接待看房顾客，直到晚上9点多仍有客人来看房。”

保利云禧置业顾问何经理表示。“国庆节当天，我们的访客量是平时的三倍，光十一当天，成交量就达到了14套，访客量约有60批次，是自2022年9月开盘以来，本楼盘在节假日销售中创造的‘最佳纪录’。”

△国庆假期，保利云禧迎来大量看房人流。来源 南方+“好热闹，大家看楼像‘趁墟’一样。”市民冯先生告诉记者，此前观望多时的他决定在国庆假期“出手”，将置业事宜提上日程。到楼盘走访后他发现，大家看房的热情十分高涨，咨询问价时还出现排队的情况。

政策好增强市民购房意愿

降利率、低首付、定向资金支持……2024上半年以来出台的系列政策精准对接了市场期盼，有效促进楼市的升温，购房者对端州房地产市场发展持续增强信心。不少房企也密锣紧鼓做好准备，一方面迎接新客户的到来，一方面做好大批量楼房交付的服务。

国庆假期在阳光城·檀府楼盘咨询的市民络绎不绝。

阳光城·檀府销售经理徐浩权表示，国庆期间，该楼盘1到5日成交了约3000多万元的业绩，总套数30多套。人流方面，平时一般20多组的客户，假期期间基本能够到100多组。市民房意愿的提升，首先是政策因素，以及房地产企业准备大批量进行交付，因此很多客户都过来了解在售产品，对该项目有了很大的信心。有业内人士分析，9月30日新出台政策提出的“首套、二套个人住房贷款最低首付款比例统一为15%”对市民影响较大，降低首付比例，客户手中将有更充裕的资金，有利于刺激市场。此外，5000元-7000元的阶段性购房补贴也是吸引客户的一大政策因素。

市场暖提振端州房产信心

9月27日，保利以3亿元总价摘下端州区109区东湖中路北侧地段约54亩商住地块。此地块位于城东片区的中心位置，周边交通便捷、配套成熟，是当下城市界面较好的板块之一。

△9月27日，保利以3亿元总价摘下肇庆端州区约54亩的商住地块。肇房网供图

此前，在地块半径约500米范围内，已建成包括顺宝天誉、敏捷城、尚东康城、星光礼誉等在内的多个高入住率、高人气楼盘。此地块周边土地开发已趋近饱和，近年来鲜少有新土地供应。此次保利成功摘地，将为端州城东片区提供新房应市，解渴购房需求。“端州的销售情况和市场潜力让人满意，才会促使保利集团再度拍下端州的地块。”业内人士向记者表示，央企带头拿地，提振了市民和房产行业的信心，也显示了房产市场在慢慢地止跌回稳。而在今年4月，也有一批新楼盘项目成功备案，分别位于江滨公园附近、西江路等地。

△端州城区航拍。梁亮 摄本次保利土拍摘牌，

既体现了央企对端州发展潜力的认可，更在楼市量价回暖的大背景下，为端州房产市场注入一针强心剂。

楼市销售的持续回暖成了这个假期的一大话题，另一方面，消费市场购销两旺，在敏捷广场，不少游客和市民前来消费，商超、餐饮以及游玩区都迎来了人流高峰。10月1日至10月5日期间，全区各大型商业综合体、超市、多家汽车企业开展主题促销活动，商业综合体日均客流量超五万人；住餐氛围旺，城区品牌餐厅、特色店铺一桌难求，生意异常火爆，各酒店企业入驻率保持在70%以上。

记者：何玮珊 李朱雄部分资料来源：南方日报（见习记者 刘舜欣 刘宇恒）肇庆发布 肇庆头条（肇庆市融媒体中心记者 张苑卉）.