今天楼市君有一件好事情想跟大家分享。
肇庆宝能城成功换物业了。
更换物业这件事，别说肇庆，放眼整个广东也是比较少有的事，宝能城业主这一波成功换掉物业，把2.6元的物业费打到1字头，干得着实漂亮！
先来看他们在周末的活动，一起感受开心的气氛。
活动当天举办了时代物业的进场和交接仪式，请来舞龙舞狮表演，气氛热烈。
现场还有自助餐，业主们同乐。
爆料的业主说，这笔自助餐费用是全体业主支付给业主代表的辛苦费，业主代表在更换物业期间去找新物业公司、踏勘小区、跑住建、街道、社区、盖章、收集投票、投票点值守，忙前忙后。
业主代表们都拒收这笔劳动辛苦费，大家就商议就把这笔费用拿出来搞活动。（楼市君心底话：好团结啊）
好了，说点大家想知道的事，宝能城的业主是怎么把物业公司换掉的？
这可真不是有手有腿和有嘴就能做的事情。
团结和信任是最重要的。
首先要有业主代表愿意出来做这件事，基本上算是无私奉献，去整理资料，去跑腿，去联系各个业主，去费口舌，去斡旋，哪一个环节都很重要，都很费心神。
业主代表愿意做所有“吃力不讨好”的事，其他业主们也要积极配合，去登记，去投票，更要信任代表们。
按照业主透露，宝能城共936户业主收楼了，要占比2/3的人投票才算成功。
也就是说，有效投票要超过624票才能更换物业，而且624票里面还要有312票投同一家新的物业公司，不然全部作废，这难度可想而知。
据悉，当时最后一轮入选的三家物业有珠海保利、华盈物业、时代邻里，最后时代邻里以711票通过。
物业费方面，换了时代邻里物业后，前期是1.6元/平·月，后期把小区全部烂尾部分修复好后，就会上调到1.9元/平·月。
据悉，时代物业计划在年底前把儿童游乐区烂尾的部分搞好，明年修复花园。
从业主反映来看，他们对新物业公司的工作还挺满意，有的还在业主群发表了感谢小文章。
业主们对新物业的处理问题的效率也很满意：“他们对于台风天的处理迅速，毕竟才进场13天，各方面还在磨合完善。”
还有业主发来新旧物业的对比图片，真是没对比没伤害。
▼对比一
▼对比一
最后楼市君想说，宝能城业主齐心协力，成功更换物业公司，降了物业费，给了其他小区业主一个可行的参考示范。
同时，这也给物业公司一记响钟，如果不注重服务和态度，下一个被换掉的可能就是自己。
你们说是不是呢？
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